Tìm công ty quản lý chung cư

Hạng D
1/9/14
1.402
36.481
113
Sai Gon
Hầm của A, A làm gì cũng Được, nhưng phải có bãi xe là thuộc sở hữu chung của cư dân theo đúng luật. Đâu nhất thiết cứ phải hầm là chỗ để xe đâu.
Anh sai rồi, anh bvy đúng đó,
CĐT có trách nhiệm "bố trí diện tích chỗ đỗ xe ít nhất theo quy định" (khoảng 25% diện tích sàn), nhưng còn nó thuộc sở hữu chung hay riêng thì phải lật hợp đồng mua bán ra mà nói chuyện, nếu không có dòng nào bảo là sở hữu chung thì nó là sở hữu riêng của CĐT.
 
Đảng viên
18/5/10
1.529
20.953
113
Anh sai rồi, anh bvy đúng đó,
CĐT có trách nhiệm "bố trí diện tích chỗ đỗ xe ít nhất theo quy định" (khoảng 25% diện tích sàn), nhưng còn nó thuộc sở hữu chung hay riêng thì phải lật hợp đồng mua bán ra mà nói chuyện, nếu không có dòng nào bảo là sở hữu chung thì nó là sở hữu riêng của CĐT.
A hiếu thất bát có thấy 5 lần 7 lượt mình kêu A bvy post cái hợp đồng lên không? Còn mình đang nói đây là trường hợp CC mình. Do nó chỉ ghi bãi đậu xe 1126 m2, không ghi rõ là ở đâu nên BQT mới đang phải hỏi quận 3 về việc bãi xe, phòng sinh hoạt ở trên đó! CC mình tới 3 chỗ để xe lận nha. Tầng M cho xe máy, tầng hầm B cho xe hơi, sân trước sảnh chính cho xe hơi luôn. Vậy ở đâu là bãi xe chung có diện tích 1126 m2, phải làm rõ ra...

9BFD01AA-B826-40BC-BA86-26B1363E729D.jpeg
 

Attachments

Bò Hóng
22/1/13
1.450
31.122
113
A hiếu thất bát có thấy 5 lần 7 lượt mình kêu A bvy post cái hợp đồng lên không? Còn mình đang nói đây là trường hợp CC mình. Do nó chỉ ghi bãi đậu xe 1126 m2, không ghi rõ là ở đâu nên BQT mới đang phải hỏi quận 3 về việc bãi xe, phòng sinh hoạt ở trên đó! CC mình tới 3 chỗ để xe lận nha. Tầng M cho xe máy, tầng hầm B cho xe hơi, sân trước sảnh chính cho xe hơi luôn. Vậy ở đâu là bãi xe chung có diện tích 1126 m2, phải làm rõ ra...

View attachment 1903680
Mình hiểu ý anh rồi.

Vì a có khoảng sân phía trước nữa và vì quan trọng là HĐ quy định sở hữu chung nên a thắc mắc là chỗ để xe ở đâu là đúng.

Còn bên mình khác, mình ghi rõ, chỗ để xe tầng hầm thuộc sở hữu riêng của CĐT.

Tóm lại cứ là sở hữu chung thì a cứ quản lý và sử dụng thôi. Nhưng HD của a nó ko ghi rõ là sở hữu riêng của cư dân hay sở hữu chung của toàn cư dân, nó ghi là được quyền sử dụng diện tích sở hữu chung chổ để xe, tức vẫn có thể hiểu là sở hữu chung giữa cư dân và chủ đầu tư đó nha. Nghĩa là a phải chia 50% lợi nhuận bãi giữ xe cho CĐT.

P/S: Trách nhiệm BQT rất nặng. A nên hợp đồng rõ ràng với BQL và quy định rõ chịu trách nhiệm trước pháp luật là trưởng BQT. Ko thì cơ hội a khoác áo Juve rất cao nếu xảy ra cháy nổ hay chập điện gây chết người, chủ yếu do a ko rành kỹ thuật thì việc giám sát PCCC là bất khả thi
 
Chỉnh sửa cuối:
Bò Hóng
22/1/13
1.450
31.122
113
Anh sai rồi, anh bvy đúng đó,
CĐT có trách nhiệm "bố trí diện tích chỗ đỗ xe ít nhất theo quy định" (khoảng 25% diện tích sàn), nhưng còn nó thuộc sở hữu chung hay riêng thì phải lật hợp đồng mua bán ra mà nói chuyện, nếu không có dòng nào bảo là sở hữu chung thì nó là sở hữu riêng của CĐT.
Hiện đang có vài chung cư tranh chấp chữ sở hữu chung. Họ lập luận là sở hữu chung là chung giữa người bán và người mua ....pó tay luôn....vì thế hđ cứ phải rõ ràng....thấy ok thì mua, thấy hợp lý thì bán.
 
Đảng viên
18/5/10
1.529
20.953
113
Mình hiểu ý anh rồi.

Vì a có khoảng sân phía trước nữa và vì quan trọng là HĐ quy định sở hữu chung nên a thắc mắc là chỗ để xe ở đâu là đúng.

Còn bên mình khác, mình ghi rõ, chỗ để xe tầng hầm thuộc sở hữu riêng của CĐT.

Tóm lại cứ là sở hữu chung thì a cứ quản lý và sử dụng thôi. Nhưng HD của a nó ko ghi rõ là sở hữu riêng của cư dân hay sở hữu chung của toàn cư dân, nó ghi là được quyền sử dụng diện tích sở hữu chung chổ để xe, tức vẫn có thể hiểu là sở hữu chung giữa cư dân và chủ đầu tư đó nha. Nghĩa là a phải chia 50% lợi nhuận bãi giữ xe cho CĐT.

P/S: Trách nhiệm BQT rất nặng. A nên hợp đồng rõ ràng với BQL và quy định rõ chịu trách nhiệm trước pháp luật là trưởng BQT. Ko thì cơ hội a khoác áo Juve rất cao nếu xảy ra cháy nổ hay chập điện gây chết người, chủ yếu do a ko rành kỹ thuật thì việc giám sát PCCC là bất khả thi
Tại sao không phải là 99% của CĐT và 1 % dân cư và ngược lại vậy A bvy?
 
Bò Hóng
22/1/13
1.450
31.122
113
Tại sao không phải là 99% của CĐT và 1 % dân cư và ngược lại vậy A bvy?
Luật ko rõ ràng. Nhưng nếu khi ra tòa, CĐT chứng minh được giá bán ko phân bổ chi phí làm chỗ đậu xe vào thì lúc đó 99% CĐT và 1% cư dân là thiệt :D:D:D Sổ sách trong tay ai thì người đó bùa nhen
 

Giới thiệu

  • Giấy phép MXH số 526/GP-BTTTT do Bộ TTTT cấp ngày 12/10/2015.
    Chịu trách nhiệm nội dung: Ngô Kỳ Lam .
    Công Ty Cổ Phần Ô Tô Xuyên Việt
    Địa chỉ: Tầng 6, Toà Nhà Việt Úc, 402 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường 5, Quận 3, TP.HCM, VN.
    ĐT: 028 7307 6667

Facebook