Tư Vấn Đầu Tư Review Royal Star Lake, đánh bắt xa bờ có tốt?

Tập Lái
27/5/19
1
0
0
Quận 4, TP. Hồ Chí Minh
Xác nhận
confirm
Chào các Bác, hôm nay em xin Review về một dự án mới toanh được mệnh danh là "Khu đô thị Phú Mỹ Hưng" của thành phố mới Đồng Xoài, thủ phủ tỉnh Bình Phước.
Nội dung bài viết:
  • Sơ lược về tỉnh Bình Phước
  • Sơ lược về thành phố Đồng Xoài
  • Dự án Royal Star Lake
  • Đánh giá tiềm năng
  • Thị trường BĐS thành phố Đồng Xoài
  • Kết luận
2078165

1. Sơ lược về tỉnh Bình Phước
Bình Phước là một tỉnh thuộc vùng Đông Nam Bộ Việt Nam. Đây cũng là tỉnh có diện tích lớn nhất miền nam. Thủ phủ của Bình Phước hiện nay là thành phố Đồng Xoài. là một tỉnh ở phía Bắc của vùng Đông Nam Bộ. Phía Đông giáp tỉnh Lâm Đồng và Đồng Nai. Phía Tây giáp tỉnh Tây Ninh và Campuchia. Phía Nam giáp tỉnh Bình Dương. Phía Bắc giáp tỉnh Đắk Nông và Campuchia.
Diện tích6.876,6 km²
Dân số
Tổng cộng956.400 người
Thành thị382.000
Nông thôn550.000
Mật độ139 người/km²
Dân tộcViệt, Xtiêng,
Khmer, Nùng, Tày
- Qui hoạch và cơ sợ hạ tầng
Tuyến đường chính như Quốc lộ 13 từ cầu Tham Rớt đi theo hướng Nam – Bắc qua trung tâm huyện Chơn Thành, Bình Long đến Cửa khẩu Hoa Lư với tổng chiều dài là 79,90 km, Quốc lộ 14 nối các tỉnh Tây Nguyên qua Bình Phước về Thành phố Hồ Chí Minh với 112,70 km
Ngoài ra, các tuyến đường khác như tỉnh lộ 741 (tên khác là đường Nguyễn Đức Thuận) kết nối trung tâm tỉnh với các huyện Đồng Phú, Phước Long, các tuyến đường liên huyện đã được láng nhựa, gần 90% đường đến trung tâm các xã đã được láng nhựa, các tuyến đường nối với tỉnh Tây Ninh, tỉnh Lâm Đồng đã được láng nhựa rất thuận tiện cho giao thông. Đường nối với tỉnh Đồng Nai cũng được nâng cấp mở rộng.
Dự kiến đến năm 2020-2025 sẽ có tuyến đường sắt xuyên Á đi qua Cửa khẩu Hoa Lư với tuyến đường sắt đi thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh Miền Tây Nam Bộ. Tuyến đường xuyên Á sẽ nối với các nước Campuchia, Lào, Myanma, Malaysia, Thái Lan thuận lợi cho lưu thông hàng hóa và người qua lại giữa các nước trong khu vực.
2. Thành Phố Đồng Xoài
Ngày 16-10-2018 Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã quyết định việc thị xã Đồng Xoài là thành phố Đồng Xoài thuộc tỉnh Bình Phước.
TP. Đồng Xoài là trung tâm Tỉnh Bình Phước, là vùng có mật độ dân cư đông đúc, tốc độ đô thị hóa cao, được xác định là một trong những vùng để tạo động lực phát triển kinh tế xã hội chung của tỉnh Bình Phước.
Trên địa bàn thành phố hình thành 02 tuyến giao thông vuông góc với nhau là quốc lộ 14 và đường tỉnh ĐT.741 đã hoàn thiện với quy mô 4-6 làn xe, mặt đường bê tông nhựa, lộ giới 42–52 m. Mạng lưới đường bộ có đường nhựa tới tất cả các xã-phường.
Đồng Xoài đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch chi tiết dự án khu công nghiệp Đồng Xoài ở phía Nam và Tây Bắc thị xã gồm: Khu công nghiệp Đồng Xoài 1 xã Tân Thành; khu công nghiệp Đồng Xoài 2 xã Tiến Thành và khu công nghiệp Đồng Xoài 3, 4 xã Tiến Hưng với tổng diện tích 505 ha. Hiện khu công nghiệp Đồng Xoài 1, 2 đã có 7 dự án đi vào hoạt động với tổng vốn đầu tư trong nước 348,5 tỷ đồng và 12,1 triệu USD vốn đầu tư nước ngoài. Các dự án đã tạo việc làm cho 860 lao động. Khu công nghiệp Đồng Xoài 3, 4 đang triển khai thu hút đầu tư và hoàn chỉnh đầu tư cơ sở hạ tầng.
3. Dự án Royal Star Lake
- Vị trí dự án:
Dự án toạ lạc tại Phường Tân Phú, thành phố Đồng Xoài với các điểm tiếp giáp quan trọng:
Phía Đông Nam giáp Hồ Suối Cam - đường Hồ Xuân Hương
Phía Tây Nam giáp đập tràn và khu dân cư hiện hữu
Phía Tây Bắc giáp dự án FLC Bình Phước quy mô 1700ha
Đây là dự án được sự quan tâm đặc biệt của UBND tỉnh Bình Phước với mục đích tạo lập một khu đô thị hiện đại kết hợp du lịch nghỉ dưỡng tại vị trí đắc đị bậc nhất thành phố Đồng Xoài, dọc theo hồ Suối Cam độc nhất thành phố và là điểm nhất đẹp nhất ở đây.
2078169

- Tổng quan:
Chủ đầu tư: Liên doanh Công ty TNHH Phúc An Khang Bình Phước, Công ty cổ phần LICOGI 13 và Công ty TNHH Trung Chính.
Tổng vốn đầu tư: 1700 tỷ (VND)
Diện tích dự án 168ha, diện tích hồ Suối Cam 100ha (Tổng 268ha)
Chia thành 3 phân khu: The Manhattan - The Paris - The Monaco
Các loại sản phẩm: nhà phố liên kế - Nhà mặt tiền kinh doanh và Biệt thự đơn lập
Mật độ xây dựng toàn khu: 28%
Tổng sản phẩm: 3810
Quy mô dân số: 16.000 - 17.000 người
Thiết kế: kiến trúc Pháp.
2078171

- Tiện ích:
Công viên 4 mùa và phố đi bộ dài 2km
Quảng trường trung tâm rộng 30.000m2
Công viên bờ hồ dài gần 3km
Công viên cây xanh mỗi phân khu
4 Bãi biển nhân tạo
Công viên nước
Khu Shopping Mall
Trung tâm thương mại
Hệ thống trường học 3 cấp
Sân Golf 9 lỗ
2078177

- Pháp lý dự án:
Đã được UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 tại Quyết định số
2582/QĐ-UBND ngày 18/11/2015.
Ngày 29/6/2016, UBND tỉnh có Công văn số 1765/UBND-KTN chấp thuận giao Sở Xây dựng lập đồ án quy hoạch chi tiết Khu du lịch hồ Suối Cam (giai đoạn II), và được phê duyệt Quy hoạch chi tiết 1/500 tại QĐ số 1389/QĐ-UBND ngày 15/6/2018.
Ngày 04/06/2019 UBND tỉnh Bình Phước đã có quyết định số 1177/QĐ-UBND về việc phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất: khu du lịch hồ Suối Cam (giai đoạn II).
Động thổ giai đoạn II ngày: 27/11/2019 với sự góp mặt của chủ tịch UBND tỉnh Bình Phước ông Nguyễn Văn Trăm và phó CT UBND tỉnh Huỳnh Anh Minh cùng nhiều lãnh đạo cấp cao.
4. Đánh giá tiềm năng Royal Star Lake
Điểm mạnh:
Vị trí Ngay trung tâm của Tp.Đồng Xoài, quy hoạch trở thành khu đô thị trọng điểm của tỉnh Bình Phước
Tiếp giáp QL14 – là tuyến đường xương sống của Tp.Đồng Xoài và tỉnh Bình Phước
Dự án duy nhất tại thành phố Đồng Xoài có quy mô lớn, quy hoạch hiện đại.
Khu dân cư đẳng cấp nhất thành phố Đồng Xoài
Pháp lý được đảm bảo 100%
Khu compound an ninh tuyệt đối – đầu tiên tại Tp.Đồng Xoài
Thiết kế độc đáo - kiến trúc Pháp
Có nhiều tiện ích nội khu cao cấp
Khả năng tăng giá BĐS gấp 2 lần trong chỉ 3 năm tới
Điểm yếu:
Chưa có giá rumor chính thức, nhưng dự kiến cao hơn các dự án khu vực khoảng 20%. Tuy nhiên với đẳng cấp khác biệt dự án mang lại thì đây đang là dự án hot được người dân thành phố Đồng Xoài rất mong đợi và mức giá sẽ không cao vì đây là giai đoạn đầu của dự án thì chủ đầu tư sẽ cần tạo độ hot của thị trường và bị UBND tỉnh Bình Phước theo dõi sát để đảm bảo dự án triển khai thành công.
5. Thị trường BĐS thành phố Đồng Xoài
2078162


2078163


6. Kết luận
Cuối năm 2019 các Bác đang có ý định đầu tư chỗ nào ạ?
Em đang chấm chỗ này vì thành phố Đồng Xoài mới thành lập nhưng có định hướng phát triển đô thị rất tốt, vài năm nữa lên khu đô thị loại II thì giá sẽ tương đương các thành phố hiện tại. Còn dự án thì đẹp vì cả thành phố lớn chỉ có một hồ tự nhiên đẹp nhất, dự án pháp lý đã hoàn thiện mà còn nhận được sự ủng hộ lớn từ phía cơ quan nhà nước nữa.
Làm một vài căn ở đây để đầu tư hay nghĩ dưỡng rất là ok.
Các Bác góp ý nhé.
 

Attachments

Giới thiệu

  • Giấy phép MXH số 526/GP-BTTTT do Bộ TTTT cấp ngày 12/10/2015.
    Chịu trách nhiệm nội dung: Ngô Kỳ Lam .
    Công Ty Cổ Phần Ô Tô Xuyên Việt
    Địa chỉ: Tầng 6, Toà Nhà Việt Úc, 402 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường 5, Quận 3, TP.HCM, VN.
    ĐT: 028 7307 6667

Facebook