Thảo Luật Chung PHÚ QUỐC : cách tính lợi nhuận của 5 Dự Án nghỉ dưỡng lớn nhất

Tập Lái
5/6/14
0
19
2
29
Xác nhận
confirm
Hiện tại, Phú Quốc đang có rất nhiều dự án về biệt thự, condotel nghỉ dưỡng đang được chào bán rất sôi động. Các chủ đầu tư tung ra các chính sách cam kết đầu tư sinh lợi rất hấp dẫn, và gần như tương tự nhau. Để giúp nhà đầu tư hiêủ rõ hơn về các dự án, để có sự so sánh hợp lý và ra quyết định đúng đắng nhất. MinhNgo xin chia sẽ một số thông tin cơ bản sau dành cho nhà đầu tư​
BIỆT THỰ NGHỈ DƯỠNG CỦA CEO GROUP: CAM KẾT 9% GIÁ TRONG VÒNG 5 NĂM.
Sở hữu tới 3 dự án lớn với tổng quỹ đất 300 héc-ta tại Phú Quốc, CEO Group hiện đang là một trong những nhà phát triển BĐS nghỉ dưỡng đầu tư mạnh nhất vào Phú Quốc. Hiện tại, Sonasea Villas & Resort của CEO Group đang là một trong những dự án có tiến độ triển khai tốt nhất tại Phú Quốc.​
Với dự án này, chủ đầu tư cam kết chia sẻ tới 85% lợi nhuận, cùng mức sinh lời tối thiểu 9% giá trong vòng5 năm.cho khách mua biệt thự và đăng ký tham gia chương trình cho thuê lại. Khu tổ hợp du lịch Sonasea Villas & Resort bao gồm các khu resort 4 – 5 sao, Novotel Phu Quoc Resort, khu biệt thự nghỉ dưỡng Sonasea Villas, căn hộ nghỉ dưỡng Sonasea Condotel, Shophouse Sonasea Phú Quốc, khu phức hợp văn phòng và thương mại sầm uất, khu vui chơi giải trí hiện đại, mang đến các dịch vụ đa dạng, vừa kết hợp nghỉ dưỡng vừa có thể kinh doanh.Dự án Sonasea Villas And Resorts thuộc tập đoàn CEO toạ lạc tại vị trí đắc địa và bậc nhất của khu phúc hợp Bãi Trường và Phú Quốc. Dự án có quy mô 80 ha, tổng mức đầu tư 4.500 tỷ đồng, trải dài gần 1 km mặt biển tại trung tâm Bãi Trường – một trong những bãi biển đẹp nhất Phú Quốc (Việt Nam). Cách sân bay quốc tế Phú Quốc 5 phút và thị trấn Dương Đông 10 phút chạy xe, từ Sonasea Villas & Resort, du khách có thể di chuyển thuận tiện để khám phá các danh thắng nổi tiếng như: suối Tranh, suối Đá Bàn, Dinh Cậu, chùa Hộ Quốc, vườn quốc gia Phú Quốc… Phía trước là biển, sau lưng là núi Dương Tơ, tuyến đường Cửa Lấp – An Thới ôm trọn dự án tạo thế “tựa sơn hướng thủy”, thế đất sinh lợi và mang lại vận hội cho người sở hữu bất động sản.​
BIỆT THỰ NGHỈ DƯỠNG CỦA SUN GROUP: SINH LỜI TỐI THIỂU 90% SAU 10 NĂM
Những căn biệt thự biển nghỉ dưỡng của Sun Group đã chính thức được mở bán trên thị trường. Đây là kênh đầu tư được giới chuyên gia đánh giá không chỉ có giá bán hợp lý mà còn có thể mang về khoản lợi nhuận ít nhất 90% trong vòng 10 năm đầu theo cam kết của chủ đầu tư.​
Theo đó, Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay là dự án condotel 5 sao theo chuẩn quốc tế, tọa lạc tại Bãi Khem, một trong những bãi biển đẹp và hoang sơ hiếm có trên thế giới. Các chuyên gia đến từ hai đơn vị thiết kế của Anh gồm Sala Design Group và M.System đã kiến tạo nên 5 khu vườn nhiệt đới với những mảng màu thiên nhiên rực rỡ trên nền xanh ngọc bích của bể bơi tràn bờ 5.000m2 và biển cả.​
Toàn cảnh Premier Residences Phu Quoc của Sun Group
Biệt thự nghỉ dưỡng Premier Village Phu Quoc Resort là quần thể biệt thự nghỉ dưỡng đẳng cấp với thiết kế sang trọng, tinh tế. Các căn biệt thự được xây dựng trên nhiều cao độ, thừa hưởng nét đẹp độc đáo của thiên nhiên hoang sơ từ mặt nước lên tới đỉnh đồi kỳ vỹ. Hai loại hình biệt thự được quan tâm nhất là biệt thự sát biển và biệt thự trên đồi.​
Theo cam kết chính thức của chủ đầu tư Sun Group, nhà đầu tư sẽ được hưởng mức lợi nhuận từ chương trình cho thuê lại biệt thự không thấp hơn 9% giá trị biệt thự mỗi năm trong vòng 10 năm liên tiếp. Nhờ vậy nhà đầu tư có thể dễ dàng tính ra khoản lợi nhuận sau 10 năm cam kết chương trình cho thuê tối thiểu là 90% giá trị biệt thự và có khả năng sẽ đạt 100%. Điều đó đồng nghĩa với việc chỉ sau 10 năm đầu, bạn đã trở thành chủ nhân chính thức của căn biệt thự và có khả năng hoàn vốn 100% khi đầu tư.​
Ngoài ra chủ nhân biệt thự biển Phú Quốc Premier Village cũng được hưởng những quyền lợi vô cùng hấp dẫn khác như 15 đêm nghỉ dưỡng tại chính căn biệt thự của mình hoặc trong cùng hệ thống khách sạn của chủ đầu tư Sun Group. Được hỗ trợ vay vốn lên đến 50% giá trị biệt thự với mức lãi suất ưu đãi nhất trên thị trường hiện nay. Có thể nói đây chính là cơ hội đầu tư có một không hai cho các nhà đầu tư thông thái.​
CƠ HỘI SINH LỜI 10%/ NĂM TỪ BIỆT THỰ BIỂN VINPEARL PHÚ QUỐC
Tiếp nối thành công của các dự án biệt thự biển Phú Quốc 1, 2, 3, Tập đoàn Vingroup phối hợp cùng Ngọc Việt tiếp tục ra mắt Vinpearl Paradise Villas – dự án nổi trội nhất của quần thể nghỉ dưỡng Vinpearl Phú Quốc Resort & Villas.​
Vinpearl Resort&Villas Phú Quốc
Không những là quần thể du lịch nghỉ dưỡng đẳng cấp 5 sao, mà còn mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn với cam kết chia sẻ 85% lợi nhuận và đảm bảo lợi tức tối thiểu 10%/năm trong vòng 10 năm. Theo đó, khách hàng được chọn một trong hai chính sách: chiết khấu 5% trên giá bán hoặc chính sách hỗ trợ tài chính, vay đến 65% giá trị biệt thự, lãi suất vay 0%, phí trả nợ trước hạn 0% và ân hạn nợ gốc trong 12 tháng.​
Những căn biệt thự đẳng cấp tại Vinpearl Resort&Villas Phú Quốc
Vingroup cho biết, những khách hàng thanh toán 100% giá trị biệt thự đã nhận được tối đa 85% lợi nhuận từ chương trình cho thuê và con số lợi tức họ nhận được lên tới 12%/năm cho 85% công suất thuê phòng, trong khi công suất hoạt động của khách sạn Vinpearl tại Nha Trang và Phú Quốc đạt mức 95-100%.​
Vinpearl Resort & Villas Phú Quốc giai đoạn 4 có tên gọi là Vinpearl Paradise Villas, khởi công và chính thức ra mắt ngày 23/11/2015 với 332 biệt thự nghỉ dưỡng đẳng cấp trong quần thể rộng 39.5ha, ưu điểm vượt trội. Là dự án còn lại duy nhất của Vinpearl Resort&Villas Phú Quốc trên Bãi Dài, các căn biệt thự đều có view hồ, khoảng cách hồ rộng nhất so với các giai đoạn trước, chỗ rộng nhất lên tới 300m.​
DỰ ÁN INTERCONTINENTAL PHÚ QUỐC CỦA BIM GROUP
Intercontinental Phú Quốc được biết đến là dự án condotel đầu tiên dưới thương hiệu Intercontinental ( IHG ), được phát triển bởi chủ đầu tư BIM Group với tiềm lực tài chính hùng mạnh và giàu kinh nghiệm. InterContinental Phú Quốc tạo lạc tại Bãi Trường là trung tâm du lịch của “đảo ngọc Phú Quốc”, và Chỉ cách sân bay quốc tế Phú Quốc 7 phút và thị trấn Dương Đông 15 phút. Condotel intercontinental được thiết kế bởi PTW (Australia) với kiến trúc mô phỏng hình sao biển, rất độc đáo và sang trọng. Với số vốn khủng lên tới 60 USD. Hiện dự án đang xong phần thô, sẽ đưa vào bàn giao và sử dụng Qúy I/2017​
Nằm trong Quần thể Phú Quốc Marina – Nơi hội tụ các thương hiệu quốc tế hàng đầu về nghỉ dưỡng như: Novotel, Sol House, Pullman…nhiều hoạt động vui chơi giải trí du lịch và dịch vụ thời thượng tại Phú Quốc
Với chiều cao tới 20 tầng, đây được xem là khách sạn cao nhất Phú Quốc tính đến thời điểm hiện tại, việc chỉ có 115 căn Condotel và 5 căn biệt thự xa xỉ được mở bán với thương hiệu Intercontinental Phú Quốc đang tạo ra sự khan hiếm rất lớn với dòng sản phẩm cao cấp này.​
Một vài chính sách cam kết lợi nhuận hấp dẫn từ Condotel Intercontinental Phú Quốc có thể kể đến là:​
  • Khách hàng được chia sẻ 40% DOANH THU từ chương trình cho thuê ( Cái này Minh có 1 bài phân tích riêng về cách tính này: http://www.minhngo.info/2016/09/y-do-bim-group-doi-voi-condotel-intercontinental-phu-quoc/ )
  • Cam kết lợi nhuận tối thiểu 9%/năm trong 9 năm (Kỳ thanh toán 6 tháng/lần)
  • Khách hàng được hưởng 20 đêm nghỉ/năm
  • Chiết khấu 10% cho khách hàng thanh toán sớm so với tiến độ quy định
CUỐI CÙNG LÀ DỰ ÁN GRAND WORLD PHÚ QUỐC
Tọa lạc tại Bãi Dài Phú Quốc, với quy mô lên đến 85ha, nằm cạnh Casino Phú Quốc, Vinpearl Phú Quốc. Đây là một vị trí rất đắc địa, đặc biệt về thiết kế quy hoạch thì dự án này nhìn rất đẹp. Dự án được triển khai từ cuối năm 2014 nhưng tới nay mới chỉ xong hạ tầng, và một số căn biệt thự khu rừng. Dự án Grand World ban đầu được triển khai mở bán là khối condotel, lúc ấy thị trường Phú Quốc mới chỉ có Vinpearl Phú Quốc mở bán, tuy nhiên, sau một thời gian triển khai thì dừng hẳn và hiện tại thì khối condotel đã xây dựng xong phần móng và để đó. Sau đó, LDG tiếp tục thay đổi chiến lược mở bán biệt thự và thuê đơn vị quản lý AHS của Thái Lan đứng ra vận hành khu resort. Chính sách ban đầu mở bán là khách hàng được nhận tới 85% lợi nhuận từ chương trình cho thuê, nhưng LDG Group không đưa ra mức cam kết lợi nhuận tối thiểu là bao nhiêu %, lúc ấy giá PR mỗi căn biệt thự là 8 tỷ/căn 2PN. Mở bán từ cuối năm 2015, nhưng đến giờ mới mở bán lại khu biệt thự rừng và ven hồ, Chắc có thể do dự án không cam kết mức lợi nhuận tối thiểu nên nhà đầu tư không mặn mà với dự án, khi quy mô dự án là gần 450 căn biệt thự, chưa kể bungalow, condotel…Nay chủ đầu tư mở bán trở lại, và có chương trình cam kết lợi nhuận hấp dẫn như: Chiết khấu ngay 30% trừ vào giá bán, được nhận lợi nhuận tối thiểu 10%/năm trong 10 năm, Tuy nhiên, giá bán giờ mỗi căn biệt thự bị đẩy lên từ 16 tỷ/ căn, thay vì 8 tỷ như thời điểm cuối năm ngoái.​
Hy vọng chia sẽ trên sẽ mang đến những thông tin thiết thực để các bác tài tham khảo thêm về các dự án nghỉ dưỡng tại Phú Quốc
:3dgoidien:​
 

Giới thiệu

  • Giấy phép MXH số 526/GP-BTTTT do Bộ TTTT cấp ngày 12/10/2015.
    Chịu trách nhiệm nội dung: Ngô Kỳ Lam .
    Công Ty Cổ Phần Ô Tô Xuyên Việt
    Địa chỉ: Tầng 6, Toà Nhà Việt Úc, 402 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường 5, Quận 3, TP.HCM, VN.
    ĐT: 028 7307 6667

Facebook