Tư Vấn Đầu Tư Nhờ Tư Vấn Cho Thuê Nhà Phố

Tập Lái
12/5/15
7
17
2
Xác nhận
confirm
Góc nhờ tư vấn
Mình có một nhà phố, giấy tờ sổ hồng đầy đủ định cho thuê nguyên căn. Do mình chưa cho thuê nhà phố bao giờ nên có một số điều băn khoăn, lo lắng về mặt pháp lý xin nhờ mọi người giúp đỡ:
  1. Điều mình lo lắng nhất là người thuê nhà chiếm mất nhà mình. Trường hợp nhà mình có giấy tờ đầy đủ thì liệu điều đó có xảy ra không?
  2. Nên cho người thuê đăng ký tạm trú theo kiểu gì? Nếu là KT3 có nguy hiểm không?
  3. Hợp đồng thuê nên có / lưu ý những điều khoản gì?
  4. Nên yêu cầu cọc bao nhiêu tháng tiền nhà?
  5. Hoa hồng cho cho giới thuê nhà phố là bao nhiêu %?
Rất cám ơn các anh chi
 
Hạng D
22/6/15
4.365
20.309
113
Xác nhận
confirm
Góc nhờ tư vấn
Mình có một nhà phố, giấy tờ sổ hồng đầy đủ định cho thuê nguyên căn. Do mình chưa cho thuê nhà phố bao giờ nên có một số điều băn khoăn, lo lắng về mặt pháp lý xin nhờ mọi người giúp đỡ:
  1. Điều mình lo lắng nhất là người thuê nhà chiếm mất nhà mình. Trường hợp nhà mình có giấy tờ đầy đủ thì liệu điều đó có xảy ra không?
  2. Nên cho người thuê đăng ký tạm trú theo kiểu gì? Nếu là KT3 có nguy hiểm không?
  3. Hợp đồng thuê nên có / lưu ý những điều khoản gì?
  4. Nên yêu cầu cọc bao nhiêu tháng tiền nhà?
  5. Hoa hồng cho cho giới thuê nhà phố là bao nhiêu %?
Rất cám ơn các anh chi
1/ mình cẩn thận ko cho họ coi sổ hồng đè phòng trường hợp họ làm giả rồi bán như đã có nhiều trường hợp đã cảy ra...
2/ Họ muốn đăng ký tạm trú thế nào thì tuỳ ý họ...
3/ Hợp đồng thuê ghi rỏ hiện trạng căn nhà, ko đc tự ý sửa chữa bất cứ thứ gì, hư hao gì thì phải báo cho mình biết mà sửa chữa...
4/ cọc 3 tháng... nếu đc 6 tháng thì càng ok, tháng nào thì trả tháng ấy, cọc thì giữ lại...
5/ hoa hồng cho môi giới thường họ lấy 1 tháng tền thuê nhà.
 
Hạng B1
10/8/18
74
58
18
34
Xác nhận
confirm
1/ mình cẩn thận ko cho họ coi sổ hồng đè phòng trường hợp họ làm giả rồi bán như đã có nhiều trường hợp đã cảy ra...
2/ Họ muốn đăng ký tạm trú thế nào thì tuỳ ý họ...
3/ Hợp đồng thuê ghi rỏ hiện trạng căn nhà, ko đc tự ý sửa chữa bất cứ thứ gì, hư hao gì thì phải báo cho mình biết mà sửa chữa...
4/ cọc 3 tháng... nếu đc 6 tháng thì càng ok, tháng nào thì trả tháng ấy, cọc thì giữ lại...
5/ hoa hồng cho môi giới thường họ lấy 1 tháng tền thuê nhà.
Hoa hồng cho MG mà 1 Tháng thuê thì cao quá bác Phèo ah. E đã từng đi thuê khá nhiều và phần lớn họ lấy nửa tháng thôi
 
13/5/20
224
233
43
29
Xác nhận
confirm
Góc nhờ tư vấn
Mình có một nhà phố, giấy tờ sổ hồng đầy đủ định cho thuê nguyên căn. Do mình chưa cho thuê nhà phố bao giờ nên có một số điều băn khoăn, lo lắng về mặt pháp lý xin nhờ mọi người giúp đỡ:
  1. Điều mình lo lắng nhất là người thuê nhà chiếm mất nhà mình. Trường hợp nhà mình có giấy tờ đầy đủ thì liệu điều đó có xảy ra không?
  2. Nên cho người thuê đăng ký tạm trú theo kiểu gì? Nếu là KT3 có nguy hiểm không?
  3. Hợp đồng thuê nên có / lưu ý những điều khoản gì?
  4. Nên yêu cầu cọc bao nhiêu tháng tiền nhà?
  5. Hoa hồng cho cho giới thuê nhà phố là bao nhiêu %?
Rất cám ơn các anh chi
Ra luật sư nhờ họ viết cho cái hợp đồng thuê nhà bác. Tốn kém 1 chút nhưng an toàn nếu sau này xảy ra tranh chấp. Còn tiền cọc thì thường là 3 tháng + tháng đầu tiên thuê nhà. Bên thuê thường hay kì kèo cho họ free nửa tháng đầu để họ sửa sang lại. Còn cho môi giới thì nửa tháng tiền nhà thôi bác à
 
Tập Lái
26/2/20
26
24
0
30
Xác nhận
confirm
Góc nhờ tư vấn
Mình có một nhà phố, giấy tờ sổ hồng đầy đủ định cho thuê nguyên căn. Do mình chưa cho thuê nhà phố bao giờ nên có một số điều băn khoăn, lo lắng về mặt pháp lý xin nhờ mọi người giúp đỡ:
  1. Điều mình lo lắng nhất là người thuê nhà chiếm mất nhà mình. Trường hợp nhà mình có giấy tờ đầy đủ thì liệu điều đó có xảy ra không?
  2. Nên cho người thuê đăng ký tạm trú theo kiểu gì? Nếu là KT3 có nguy hiểm không?
  3. Hợp đồng thuê nên có / lưu ý những điều khoản gì?
  4. Nên yêu cầu cọc bao nhiêu tháng tiền nhà?
  5. Hoa hồng cho cho giới thuê nhà phố là bao nhiêu %?
Rất cám ơn các anh chi
hh 1 tháng là chuẩn bác, cứ gửi môi giới ng ta làm cho,, hợp đồng này nọ người ta chuẩn bị, phần nội dung 2 bên cứ thương lượng hợp lý thì triển thôi bác,,
 
Reactions: Tuixach
Tập Lái
12/5/15
7
17
2
Xác nhận
confirm
hh 1 tháng là chuẩn bác, cứ gửi môi giới ng ta làm cho,, hợp đồng này nọ người ta chuẩn bị, phần nội dung 2 bên cứ thương lượng hợp lý thì triển thôi bác,,
cam on bac nhe
 
Tập Lái
12/5/15
7
17
2
Xác nhận
confirm
Ra luật sư nhờ họ viết cho cái hợp đồng thuê nhà bác. Tốn kém 1 chút nhưng an toàn nếu sau này xảy ra tranh chấp. Còn tiền cọc thì thường là 3 tháng + tháng đầu tiên thuê nhà. Bên thuê thường hay kì kèo cho họ free nửa tháng đầu để họ sửa sang lại. Còn cho môi giới thì nửa tháng tiền nhà thôi bác à
cam on bac. Co nen cong chung hop dong thue khong a?
 
Hạng D
22/6/15
4.365
20.309
113
Xác nhận
confirm
cam on bac. Co nen cong chung hop dong thue khong a?
Ko nên công chứng. Lợi bất cập hại...
Công chứng thì bên cho thuê bị nắm đằng lưỡi vì sẽ gặp rắc rối sau này nếu như bên thuê họ có vấn đề gì đó thì phải đợi cho hết hạn hợp đồng mình mới tự giải quyết đc.
Ví du: họ hợp đồng 3 năm mà mới có vài tháng họ trả lại thì phải cũng nhau đi xoá cái công chứng đó, mà họ ko chịu đi thì...
 
Hạng B2
16/5/17
357
231
28
Xác nhận
confirm
Ko nên công chứng. Lợi bất cập hại...
Công chứng thì bên cho thuê bị nắm đằng lưỡi vì sẽ gặp rắc rối sau này nếu như bên thuê họ có vấn đề gì đó thì phải đợi cho hết hạn hợp đồng mình mới tự giải quyết đc.
Ví du: họ hợp đồng 3 năm mà mới có vài tháng họ trả lại thì phải cũng nhau đi xoá cái công chứng đó, mà họ ko chịu đi thì...
Bác @pheo@ có thể nói rõ giúp cháu vụ này không?
 

Giới thiệu

  • Giấy phép MXH số 526/GP-BTTTT do Bộ TTTT cấp ngày 12/10/2015.
    Chịu trách nhiệm nội dung: Ngô Kỳ Lam .
    Công Ty Cổ Phần Ô Tô Xuyên Việt
    Địa chỉ: Tầng 6, Toà Nhà Việt Úc, 402 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường 5, Quận 3, TP.HCM, VN.
    ĐT: 028 7307 6667

Facebook