Tư Vấn Đầu Tư Không biết gì về BĐS có đầu tư được không?

Tập Lái
9/11/19
12
3
1
Xác nhận
confirm
Kinh doanh BĐS là một trong những nghề theo em là "khá thú vị" nhưng mà cũng chứa nhiều rủi ro. Có nhiều người thấy kinh doanh nhà đất có tiền quá mà ham. Hôm qua em có đọc được bài post của 1 anh, nói là "không biết gì về BĐS nhưng vẫn đầu tư thành công". Chẳng biết các bác thấy sao chứ em thấy điều này không đúng. Không biết gì về BĐS đi đầu tư khả năng bị dắt mũi là rất cao.

2055733

Lập luận của anh đó như sau:

  • Không biết gì thì đi thực địa, kệ sale và báo chí nói thị trường có đi lên hay đi xống
  • Tìm được một môi giới có tâm, có tầm để không bị lừa. Như vậy, dù cho thị trường có yên ắng thì vẫn yên tâm.
  • Mối quan hệ với người trong nghề là trên hết.
Chỉ cần nhiêu đó thôi thì không biết gì về BĐS vẫn có thể đầu tư kiếm lời.

Các bác thấy sao về nhận định trên? Riêng em, thị trường BĐS biến động liên lục, nhiều sản phẩm ở nhiều phân khúc, nếu không biết gì thì làm sao mà đầu tư? Đặc biệt, vấn đề pháp lý hiện nay được nhiều người quan tâm, nó luôn là câu hỏi đầu tiên của nhiều người mỗi khi muốn đầu tư vào 1 BĐS nào đó. Thực tiễn đúc kết thành bài học, muốn trở thành nhà đầu tư bất động sản cần phải nắm vững cơ chế pháp lý. Vì cứ ôm tiền đi “ném chỗ này một ít, ném chỗ kia một ít” thường dễ rơi vào nguy cơ “tiền mất tật mang”, ấy thế mà nhiều bác vẫn nghĩ làm BĐS dễ giàu lắm =.=
 
Hạng B2
20/5/18
115
2.622
48
Xác nhận
confirm
Mình ko biết gì thật và làm đúng như anh kia nói là tìm 1 Sale (gọi là) có tâm. Cuối cùng mình nhận ra rằng trong mấy năm qua mua đi bán lại cũng là miếng đất đó mà chuyền tay cả chục lần, người hưởng lợi chính là sale!
Sale lại chỉ miếng này miếng kia rồi lại xuống tiền mua với mức giá cao hơn, tỷ lệ % của sale lại tăng cao!
Nếu ko tỉnh táo mà ôm hàng vào phút chót thì ngâm tiền để đó, nếu vay NH nữa thì càng chết!
Sale dù có tâm thì họ vẫn ăn % thôi và họ cũng ít đầu tư lắm, họ chỉ lướt là chính. Nguyên tắc của họ: Lời là bán!
Còn mình thì mua đất coi như 1 kênh giữ tiền khỏi mất giá, chứ mua đi bán lại thì lô đất vẫn là lô đất, chỉ tổ béo sale!
 
Tập Lái
10/4/15
42
166
23
Xác nhận
confirm
Mình ko biết gì thật và làm đúng như anh kia nói là tìm 1 Sale (gọi là) có tâm. Cuối cùng mình nhận ra rằng trong mấy năm qua mua đi bán lại cũng là miếng đất đó mà chuyền tay cả chục lần, người hưởng lợi chính là sale!
Sale lại chỉ miếng này miếng kia rồi lại xuống tiền mua với mức giá cao hơn, tỷ lệ % của sale lại tăng cao!
Nếu ko tỉnh táo mà ôm hàng vào phút chót thì ngâm tiền để đó, nếu vay NH nữa thì càng chết!
Sale dù có tâm thì họ vẫn ăn % thôi và họ cũng ít đầu tư lắm, họ chỉ lướt là chính. Nguyên tắc của họ: Lời là bán!
Còn mình thì mua đất coi như 1 kênh giữ tiền khỏi mất giá, chứ mua đi bán lại thì lô đất vẫn là lô đất, chỉ tổ béo sale!
Nhưng quan trọng bán xong anh có lời không, chứ sale phải ăn % mà.
 
Tập Lái
9/10/19
21
16
3
Xác nhận
confirm
Nhưng quan trọng bán xong anh có lời không, chứ sale phải ăn % mà.
Em nghĩ chắc có lời mới bán chứ bác nhỉ, vấn đề là lời ít hay nhiều, tỉ lệ % thoả thuận với sale như thế nào nữa.
 
A B confirmed
Tập Lái
28/1/15
10
2
1
Xác nhận
confirm
Quan trọng là sau khi bán, rồi mua miếng khác, rôi bán tiếp,...cuối cùng quay lai mua miếng đầu tiên thì đủ tiền mua hay không, nếu k đủ thì coi như thua, vừa đủ coi như huề vốn, còn như dư 1 mớ đáng kể thì coi như lời
 
Tập Lái
19/11/19
7
3
0
36
Xác nhận
confirm
éo được bác ạ, phải tìm hiểu thị trường kỹ bác ạ, như em mua đất gò vấp, long an, hóc môn đều theo kiểu rỉ tai, lỗ hoặc đếch bán được bác ạ
 
Hạng B2
19/10/16
129
634
53
31
Xác nhận
confirm
Đầu tư cũng như đánh bạc.
Bác thấy sau mỗi ngày hội bóng đá lớn như Wolrd Cup hay Euro,...đều có người nhảy cầu do cá cược.
Thì đầu tư bđs cũng vậy thôi.
 
Reactions: Trần Tnt
Hạng B1
21/10/19
70
19
0
29
Xác nhận
confirm
Đầu tư cũng như đánh bạc.
Bác thấy sau mỗi ngày hội bóng đá lớn như Wolrd Cup hay Euro,...đều có người nhảy cầu do cá cược.
Thì đầu tư bđs cũng vậy thôi.
Ít thấy vụ nào nhảy cầu vì đầu tư bđs hết bác ạ.
 

Giới thiệu

  • Giấy phép MXH số 526/GP-BTTTT do Bộ TTTT cấp ngày 12/10/2015.
    Chịu trách nhiệm nội dung: Ngô Kỳ Lam .
    Công Ty Cổ Phần Ô Tô Xuyên Việt
    Địa chỉ: Tầng 6, Toà Nhà Việt Úc, 402 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường 5, Quận 3, TP.HCM, VN.
    ĐT: 028 7307 6667

Facebook