Hỏi về định nghĩa xây thô trong xây nhà ?

Hạng B1
15/7/14
68
25
8
Các bác cho em hỏi cái này tí, hiện nay ở Tp. HCM, em thấy các bác thầu xây dựng báo giá xây nhà phố có lên tấm giá xong thô là 3tr2 -> 3Tr4/m2, chưa tính ép cọc (nếu có). Vậy các bác thầu cho em hỏi khái niệm xong thô chính xác và đầy đủ là như thế nào ?

=> Theo em tìm hiểu trong xây dựng nhà, phần thô là phần móng cùng bể ngầm, các hệ thống kết cấu chịu lực (khung, cột, dầm, sàn bêtông), cầu thang đã đổ bản và xây bậc, mái bêtông hoặc mái tôn, mái ngói, hệ thống tường bao che và tường ngăn chia phòng.

=> Vậy cho em hỏi thêm khái niệm xong thô trên đã bao gồm việc
1. Tô trát tường trong ngoài.
2. Đi dây hệ thống điện sẵn ra các vị trí ổ điện, chỉ chưa lắp ổ và mặt nạ vào thôi
  1. Các ống nước, thoát nước, vệ sinh ở các vị trí, chỉ chưa đi ống co, lắp vòi, lắp bồn, chậu…. hay các ống dẫn ra các vị trí cụ thể?
  2. Lợp xong mái ngói hay mái tôn.

Em xin cảm ơn nhiều.
 

Chủ đề tương tự

Diễn đàn Tiêu đề Ngày đăng
Hạng B1
24/2/18
53
766
88
40
Xác nhận
confirm
tùy theo mức giá,có cái thì chỉ tô ngoài,đi cơ bản mấy cái thoát nước ngầm cho wc và hố ga
 
Reactions: daigia.vn
Hạng B1
15/7/14
68
25
8
Gói thầu xây thô nhân công hoàn thiện bao gồm tất cả các công việc như anh đã nêu, ngoài ra còn nhân công hoàn thiện gồm sơn nước, lắp thiết bị điện nước, ốp lát gạch.
Bác có thể nói rõ hơn được không ? Có 1 bác thì nói như sau, với mức giá em đưa là 3Tr2-3Tr4 không tính ép cọc như trên thì sẽ xong hết tất cả trét bột, sơn tường trong ngoài, gắn cửa, lát gạch, làm trần thạch cao, lắp bòng đèn, ổ điện, thiết bị vệ sinh nhưng các vật tư của các vấn đề trên như bột, sơn nước, thạch cao, gạch, ống nhựa, ổ điện, thiết bị vệ sinh,... không nằm trong giá 3Tr2 - 3Tr4 đã nêu, chủ tự mua, hoặc thầu mua thì giá khác. ?
 
Hạng B2
8/3/12
155
192
43
38
www.kientrucvip.com-0905.368.689
www.kientrucvip.com
Xác nhận
confirm
Bác có thể nói rõ hơn được không ? Có 1 bác thì nói như sau, với mức giá em đưa là 3Tr2-3Tr4 không tính ép cọc như trên thì sẽ xong hết tất cả trét bột, sơn tường trong ngoài, gắn cửa, lát gạch, làm trần thạch cao, lắp bòng đèn, ổ điện, thiết bị vệ sinh nhưng các vật tư của các vấn đề trên như bột, sơn nước, thạch cao, gạch, ống nhựa, ổ điện, thiết bị vệ sinh,... không nằm trong giá 3Tr2 - 3Tr4 đã nêu, chủ tự mua, hoặc thầu mua thì giá khác. ?
Giải thích rõ cho anh chút về gói xây thô nhân công hoàn thiện 3.2tr/m2-3.4tr/m2 (ép cọc đã tính riêng): nhà thầu bao vật tư và nhân công phần thô (vật tư bên thầu mua gồm xi măng, cát đá, thép, gạch, bê tông, ống nước, dây điện, cab, xà gồ, tôn/ngói) + nhân công hoàn thiện (vật tư bên thầu chỉ gồm xi măng và cát để lát ốp gạch, vật tư bên chủ nhà mua gồm: gạch ốp lát, thiết bị vệ sinh, bột trét, sơn nước, sơn dầu, đèn, công tắc, ổ cắm, cb, cửa sắt/gỗ nếu có), ngoài ra còn các phần hoàn thiện khác thì bên chủ nhà kêu cửa hàng/tiệm/xưởng/đội khác chuyên làm bao gồm vật tư và nhân công như: ốp đá granit, lan can tay vịn kính/sắt/gỗ, máy lạnh, tủ bếp gỗ nếu có, nội thất gỗ nếu có, cửa nhôm kính nếu có, trần thạch cao nếu có, cửa cuốn/cửa kéo nếu có). Còn anh làm gói trọn gói thì mấy phần hoàn thiện khác bên thầu đứng ra làm luôn cho anh, giá trọn gói thì khoảng từ 5 triệu/m2.​
 
Hạng B1
15/7/14
68
25
8
Giải thích rõ cho anh chút về gói xây thô nhân công hoàn thiện 3.2tr/m2-3.4tr/m2 (ép cọc đã tính riêng): nhà thầu bao vật tư và nhân công phần thô (vật tư bên thầu mua gồm xi măng, cát đá, thép, gạch, bê tông, ống nước, dây điện, cab, xà gồ, tôn/ngói) + nhân công hoàn thiện (vật tư bên thầu chỉ gồm xi măng và cát để lát ốp gạch, vật tư bên chủ nhà mua gồm: gạch ốp lát, thiết bị vệ sinh, bột trét, sơn nước, sơn dầu, đèn, công tắc, ổ cắm, cb, cửa sắt/gỗ nếu có), ngoài ra còn các phần hoàn thiện khác thì bên chủ nhà kêu cửa hàng/tiệm/xưởng/đội khác chuyên làm bao gồm vật tư và nhân công như: ốp đá granit, lan can tay vịn kính/sắt/gỗ, máy lạnh, tủ bếp gỗ nếu có, nội thất gỗ nếu có, cửa nhôm kính nếu có, trần thạch cao nếu có, cửa cuốn/cửa kéo nếu có). Còn anh làm gói trọn gói thì mấy phần hoàn thiện khác bên thầu đứng ra làm luôn cho anh, giá trọn gói thì khoảng từ 5 triệu/m2.​
Rất rõ ràng, em xin cảm ơn bác đã giải thích
 
Hạng B2
27/5/11
280
511
63
Xác nhận
confirm
Nên nhớ diện tích làm đơn giá kg phải là diện tích sử dụng mà là dt sd cộng với dt tường rào, sân, sân thượng...quy đổi. diện tích cuối cùng sẽ lớn hơn dt sử dụng nhiều.
 

Giới thiệu

  • Giấy phép MXH số 526/GP-BTTTT do Bộ TTTT cấp ngày 12/10/2015.
    Chịu trách nhiệm nội dung: Ngô Kỳ Lam .
    Công Ty Cổ Phần Ô Tô Xuyên Việt
    Địa chỉ: Tầng 6, Toà Nhà Việt Úc, 402 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường 5, Quận 3, TP.HCM, VN.
    ĐT: 028 7307 6667

Facebook