Tư Vấn Đầu Tư Giá nhà ở mặt tiền trung tâm TP HCM có giá bao nhiêu 1 mét vuông?

Hạng B2
16/11/17
108
46
29
Xác nhận
confirm
Hiện tại, ở phân khúc nhà mặt tiền, đang đứng đầu là khu trung tâm quận 1 với mức giá là 490tr/m2, tiếp theo đến khu quận 3 (bình quân 314tr/m2), quận 10 (đạt 261/m2), Phú Nhuận (230tr/m2), Bình Thạnh (189tr/m2). Mức giá trung bình rao bán tính đến quý III/2019.

2031938

Hồi tháng 4/2019, một dự án chung cư hạng sang tọa lạc tại quận 1 từng chào bán giá căn hộ ở ngưỡng 168-280 triệu đồng mỗi m2, được xem là cao nhất từ trước đến nay. Những mức giá trần kỷ lục của bất động sản trung tâm TP HCM được cho là chịu tác động kép của sự hạn chế nguồn cung, sự vượt trội về thương hiệu, chất lượng sản phẩm.

Dưới đây là thông tin về mức giá khảo sát bình quân trên các chợ trực tuyến ở những địa bàn tiêu biểu được tính theo thuật toán từ dữ liệu Big Data.

Thông tin chi tiết về mức giá bán căn hộ trong từng phân khúc.

- Đối với biệt thự và nhà liền kề số mẫu khảo sát bị khuyết một số khu vực, thiếu quận 1, 3, Tân Bình do không có tin đăng chào bán trong thời gian qua. Giá bán bình quân loại nhà liền thổ này tại quận 7 là 135 triệu đồng mỗi m2, Phú Nhuận ghi nhận 183 triệu đồng mỗi m2, quận 10 và Bình Thạnh vươn lên vùng giá bình quân 254-267 triệu đồng mỗi m2.

- Ở nhóm nhà chung cư, quận 1 có giá chào bán bình quân trên thị trường online đạt 114tr/m2 trong khi quận 10 đạt 55 triệu đồng, quận Phú Nhuận giữ mốc 50 triệu đồng mỗi m2. Tân Bình và Bình Thạnh lần lượt ghi nhận bình quân giá bán căn hộ đạt 43-46 triệu đồng mỗi m2.

- Ở nhóm nhà phố riêng lẻ vị trí hẻm, quận 1 ghi nhận giá mỗi m2 chào bán bình quân 259 triệu đồng, quận 3 (bình quân 195 triệu đồng), quận 10 (chào bán 170 triệu đồng), quận Phú Nhuận (149 triệu đồng), quận Tân Bình (121 triệu đồng).

Trên thực tế trong thời kỳ hậu sốt đất và khan hiếm nguồn cung, giá trần của bất động sản ở các quận tiêu biểu của TP HCM biến thiên ở ngưỡng rất cao so với giá bình quân, có thể đắt gấp đôi thập chí cao hơn.

Theo VnExpress
 
21/9/11
1.044
10.845
93
Xác nhận
confirm
Mình thấy nhà đất Q.2 liền kề khu Thủ Thiêm tính ra còn khá rẻ, MT đường nhánh Trần Não hay Lương Định Của, giá tầm 120 -150tr/m2 là tương đối đẹp, hẻm xe hơi có thể mua được với giá 80 -90tr/m2 mà rất gần Q.1, tương lai kết nối với các quận khác còn nhanh hơn.
 
Hạng B2
27/7/13
103
126
35
Xác nhận
confirm
Mình thấy nhà đất Q.2 liền kề khu Thủ Thiêm tính ra còn khá rẻ, MT đường nhánh Trần Não hay Lương Định Của, giá tầm 120 -150tr/m2 là tương đối đẹp, hẻm xe hơi có thể mua được với giá 80 -90tr/m2 mà rất gần Q.1, tương lai kết nối với các quận khác còn nhanh hơn.
Hxh chỗ nào còn 80-90tr bác chỉ giùm ra cả nhà mong tin. ??
 
Reactions: Porsche711
21/9/11
1.044
10.845
93
Xác nhận
confirm
Hxh chỗ nào còn 80-90tr bác chỉ giùm ra cả nhà mong tin. ??
Cái này Bác nên bỏ 1 tuần tìm là sẽ có.
Thậm chí em bị lỡ 1 deal hẻm cụt 7 căn nhà, 5m vào cổng 2 nhà cuối chia đôi mỗi căn 2.2m đường vào, 278m2 thổ cư, có 54tr/m2 cách Trần Não 200m.
Khu Thời Báo KT Sài Gòn có thể deal giá 95tr/m2.
Căn này căn góc 8 x 16 khu đường số 9, (Bác có thể tìm kiếm trên mạng đang đăng căn này) giá 12.5 tỷ Sale em đã dẫn xem nói chủ cần gấp, giá có thể giảm thêm. Vào hơi sâu nhưng xe vào thoải mái.
2036093
2036096
2036095


Em mới chốt 1 căn MT đường số, 7m sau sẽ là 14m mt 6m cách TN hơn 40m giá 125tr/m2.
Vậy cứ tìm sẽ thấy giá thấp hơn, nhe Bác.
 

Attachments

Chỉnh sửa cuối:
Hạng C
16/12/09
575
1.391
93
MT đường PKK Q.1. Em hỏi mua dùm ông anh, ra giá 800tr/m2. Không bán.
 
Hạng C
4/8/11
561
655
123
45
Xác nhận
confirm
Mặt tiền Đồng Khởi nhiêu các bác ? Trần Hung Đạo?
 
Hạng B2
9/9/14
322
4.239
93
Căn này căn góc 8 x 16 khu đường số 9, (Bác có thể tìm kiếm trên mạng đang đăng căn này) giá 12.5 tỷ Sale em đã dẫn xem nói chủ cần gấp, giá có thể giảm thêm. Vào hơi sâu nhưng xe vào thoải mái.
Cuối 2015, một căn mặt tiền quận Phú Nhuận, 8*16, 1 trệt 3 lầu, cũng là 11.5 tỉ. Bây giờ thì 12.5 tỉ mà cũng mua được nhà mặt tiền Q2 luôn. Tính ra giá nhà không tăng lắm thì phải.
 
Hạng B2
13/7/11
271
168
28
34
Xác nhận
confirm
tỷ suất những căn ở phú nhuận đã kịch sàn ,giá giảm chứ tăng cũng khó ,còn Q2 mật độ còn rộng ,nên tiềm năng tăng trưởng vẫn rất tốt
 
Hạng C
25/8/16
952
2.903
93
44
Xác nhận
confirm
Mặt tiền Đồng Khởi nhiêu các bác ? Trần Hung Đạo?
MT Đồng Khởi thì tùy theo diện tích và hình dáng khuôn đất, và giá tầm 1,2 tỷ -1,6 tỷ/m2 nhé bác. Giá này được VTV phát trên TV hồi đầu năm 2019, còn phỏng vấn ì xèo ông nào muốn kiếm mua mà ko có bán hoặc là ko ưng ý cái căn rao bán. Giá hiện tại thì ko rõ, nhưng chắc cũng tầm đó.
Từ khi làm Metro BT-ST thì Đồng Khởi trở thành lá cờ đầu của TpHCM về giá đất rồi bác, ưỡn ngực vượt qua Nguyễn Huệ và Lê Lợi đó.
 
Reactions: Mr.N
Hạng C
25/8/16
952
2.903
93
44
Xác nhận
confirm
Cuối 2015, một căn mặt tiền quận Phú Nhuận, 8*16, 1 trệt 3 lầu, cũng là 11.5 tỉ. Bây giờ thì 12.5 tỉ mà cũng mua được nhà mặt tiền Q2 luôn. Tính ra giá nhà không tăng lắm thì phải.
Mình ko hiểu ý bác lắm. Muốn xem giá tăng giảm ra sao thì phải khảo sát chính cái căn ở PN vào time này chứ nhi!
MT đường cũng có nhiều kiểu chứ bác, đâu phải MT đường nào cũng làm ăn được he he.
 

Giới thiệu

  • Giấy phép MXH số 526/GP-BTTTT do Bộ TTTT cấp ngày 12/10/2015.
    Chịu trách nhiệm nội dung: Ngô Kỳ Lam .
    Công Ty Cổ Phần Ô Tô Xuyên Việt
    Địa chỉ: Tầng 6, Toà Nhà Việt Úc, 402 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường 5, Quận 3, TP.HCM, VN.
    ĐT: 028 7307 6667

Facebook