Tư Vấn Đầu Tư Giá bán nhà phố, biệt thự tại TPHCM lại tiếp tục leo thang

Hạng B2
16/11/17
113
49
29
Xác nhận
confirm
Theo thông tin từ Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam, trong Quý III, giá bán sơ cấp nhà liền thổ đạt 4.689 USD mỗi m2 đất, tăng 20,2% theo năm.

2023965

Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam vừa công bố báo cáo diễn biến thị trường nhà liền thổ với đà tăng giá mạnh vẫn tiếp diễn trong ba tháng 7-8-9 trên khắp các phân khúc và loại sản phẩm. Khảo sát này tập trung vào loại tài sản gắn liền với đất là nhà phố và biệt thự. Theo đó, giá bán sơ cấp trong quý III/2019 đạt 4.689 USD mỗi m2 đất (tương đương 109,7 triệu đồng mỗi m2), tăng 20,2% theo năm. Trong khi đó, đà tăng giá của các dự án hiện hữu trong những tháng đầu năm 2019 dao động ở biên độ 10-15% theo năm.

Nhu cầu đối với các sản phẩm nhà liền thổ bình dân có khoảng giá từ 170.000- 250.000 USD một căn (tương đương 4-6 tỷ đồng một căn) đang rất lớn, tập trung vào mục đích mua để ở và đầu tư. Các nhà đầu tư loại tài sản này thường không nhắm đến việc cho thuê mà kỳ vọng thu lợi nhuận chênh lệch khi bán lại.

Rổ hàng mới tại TP HCM vẫn tiếp tục hạn chế và tình trạng này kéo dài từ cuối năm 2018 đến nay. Lượng mở bán mới đạt 264 căn, phần lớn đến từ các giai đoạn tiếp theo của các dự án hiện hữu. Tương tự như quý trước, phần lớn nguồn cung mới tập trung vào dòng sản phẩm nhà liền kề, trong khi dòng sản phẩm biệt thự chưa có nguồn cung mới.

Nguồn cung thị trường nhà liền thổ hạn chế và tăng giá đến từ việc chậm trễ trong quy trình rà soát, cấp phép xây dựng và việc chuẩn bị các thủ tục cần thiết để đủ điều kiện mở bán của các chủ đầu tư kéo dài.

Đơn vị này cho biết, trong cả năm 2019, lượng mở bán của thị trường nhà liền thổ tại TP HCM dự kiến đạt hơn 2.000 căn, chỉ bằng một nửa so với năm 2018. Một lượng lớn nguồn cung tương lai trong năm 2020 sẽ phụ thuộc vào hai dự án quy mô lớn tại huyện Nhà Bè (khu Nam Sài Gòn) và quận 9 (khu Đông TP HCM). Đơn vị này dự báo, phần lớn các dự án hiện hữu sẽ tiếp tục tăng giá, đặc biệt ở phân khúc nhà liền thổ 4-6 tỷ đồng một căn trở lên.

Theo VNExpress
 
Hạng B2
13/7/11
280
180
28
34
Xác nhận
confirm
bình thường thui bác ,chỗ mình gò té phường 5 gần văn lang ,năm ngoái có căn mua vào 1ty4 năm nay bán 2ty9 ,người tiep theo bán 3ty5 trong 4 tháng
và mới đây người mua sau đã bán 4ty ,chưa đầy 1 năm từ 2ty9 lên 4ty ,tốc độ tăng quá sợ cho căn nhà có 35 met vuong mặt tiền hẻm 12 met
 
Hạng B1
19/12/16
96
247
48
bình thường thui bác ,chỗ mình gò té phường 5 gần văn lang ,năm ngoái có căn mua vào 1ty4 năm nay bán 2ty9 ,người tiep theo bán 3ty5 trong 4 tháng
và mới đây người mua sau đã bán 4ty ,chưa đầy 1 năm từ 2ty9 lên 4ty ,tốc độ tăng quá sợ cho căn nhà có 35 met vuong mặt tiền hẻm 12 met
. Nên dẹp hết xi ta up nhỉ! Chính quyền nên khuyến khích tòn zân mua bán đất cho nhanh giàu....
 
Hạng C
15/7/11
866
1.126
93
Xác nhận
confirm
ĐB sông 9 rồng đang sụm, dân khổ bỏ xứ ra đi, SG giang tay đón chào, nhà trọ hân hoan tăng giá, giá nhà từ đó tăng theo.
 
Hạng B2
3/6/16
294
492
28
2 căn hộ của em từ năm ngoái tới năm nay tăng được vỏn vẹn có 100tr :( Chả biết leo thang ở đâu chứ thang ở đây hơi ngắn thì phải.
 
Hạng B2
1/4/13
234
274
63
Xác nhận
confirm
2 căn hộ của em từ năm ngoái tới năm nay tăng được vỏn vẹn có 100tr :( Chả biết leo thang ở đâu chứ thang ở đây hơi ngắn thì phải.
100tr /1 căn hay 2 căn 100tr bác?
 
qtt confirmed
Hạng B2
14/12/18
102
35
15
39
Xác nhận
confirm
k hiểu JLL khảo sát số lượng bao nhiêu & từ đâu chứ hiện nay thị trường có vẻ là đang ở đỉnh, có tăng nhưng ít thôi và có lẽ tăng ở tùy khu
 

Giới thiệu

  • Giấy phép MXH số 526/GP-BTTTT do Bộ TTTT cấp ngày 12/10/2015.
    Chịu trách nhiệm nội dung: Ngô Kỳ Lam .
    Công Ty Cổ Phần Ô Tô Xuyên Việt
    Địa chỉ: Tầng 6, Toà Nhà Việt Úc, 402 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường 5, Quận 3, TP.HCM, VN.
    ĐT: 028 7307 6667

Facebook