Tư Vấn Đầu Tư Eco Green Sài Gòn quận 7 nhìn từ flycam

H79 confirmed
Hạng B2
6/12/18
143
96
18
Xác nhận
confirm
chủ thớt quởn quởn phân tích tình hình đóng tiền, giá hiện nay thì mua hr1 hr2 cho 500 anh em bit mua cái nào lơi hơn. Phân tích củng view cùng tang cùng mã căn nhé chủ thớt
Hay đó. Các bác HR1, HR2 và M2 tranh thủ cạnh tranh ra hàng với CĐT luôn.
 
Reactions: DongTruongbds
Hạng C
4/8/11
580
675
123
45
Xác nhận
confirm
Các bác thử đoán thời gian 3 đợt nhảy giá để ra hàng nào ?
  • Xong vòng xoay
  • Xong cầu TT 4
  • Khách sạn đưa vào sử dụng
 
Tập Lái
30/9/19
46
23
0
Santa Ana
Xác nhận
confirm
Cái cầu TT4 mình nghĩ sẽ là cái đòn bẩy cuối cùng, nhưng dự là còn rất rất lâu nữa :D (TT2 đến giờ còn chưa xong).

1 đòn bẩy khác là cái TTTM và mở rộng đường NVL.
 
Reactions: DongTruongbds
Hạng B2
11/9/18
342
312
108
39
Xác nhận
confirm
  1. Theo quy mô chắc là ht 2021 xong giai đoạn 1 của vòng xoay, cái nà chỉ làm đẹp cho dự án thoai, còn giai đoạn 2 cầu vượt này nọ) chăc phải chờ cầu thủ thiêm 4 lên quá
  2. việc mở rông đườg nguyễn văn linh đoạn từ công KCX Tân Thuận theo mềnh thì không khó lắm bởi 2 bên đường đã chừa cái vỉa hè to chà bá lửa nên phần đền bù ko đág ngại,đường đi hiện cũng chưa ket nhiều nên vụ mở đường lau lém
 
Hạng C
27/9/18
615
163
48
TP.HCM
dongtruongbds.com
Em cập nhật thông tin mới ạ:
I.Thư mời tham dự event sáng Thứ 7 ngày mai 16/11/2019
*Chính sách cọc mua HR1, M2:
Tòa HR1: chiết khấu 4% & tặng 01 cây vàng
Tòa M2: chiết khấu 3% & tặng 01 cây vàng
* Chương trình bốc thăm trúng thưởng
Giải đặc biệt: 01 lượng vàng
Giải nhất: 05 chỉ vàng
Giải nhì: 02 chỉ vàng
2059453


II. Giỏ hàng booking và Còn lại tính đến ngày 14/11/2019
Event ngày mai CĐT sẽ mở thêm một số căn tầng 6, 16, 20 nhé các bác
2059451

2059452
 
Hạng C
27/9/18
615
163
48
TP.HCM
dongtruongbds.com
2019/11/18: Em cập nhật và rì viu Eco ạ.
1. Tình hình booking HR3 sau ngày event
Mở thêm 12 căn các tầng 06, 16, 20
2061630


Giỏ hàng chung các căn còn lại:
2061632
2061633


Hình ảnh tại event:
2061634
2061635
2061636
2061637
2061638


2. Chuyện nên mua HR1, HR2, M2 hay HR3 vào thời điểm này?
Em chỉ thống kê và phân tích dựa theo góc nhìn của em. Các bác có quan điểm khác đa chiều hơn thì chia sẻ em học hỏi thêm ạ.

A. So sánh giữa các tòa HR1, HR2, M2, HR3
2061772

(khác tòa - căn cùng diện tích - cùng tầng - cùng view công viên Eco)
Tổng quan các tòa:
2061771

Góc nhìn:
2061762
2061761


B. So sánh nên mua HR1, HR2 hàng của CĐT hay mua sang nhượng sẽ tốt hơn thì em có vài ý thế này:
Quyền lợi: Mua hàng của CĐT thì đứng tên trực tiếp trên HĐMB và có thể deal với CĐT những khoản mục mà mình thấy chưa hợp lý. Deal được hay không thì còn tùy. hihi. Còn mua hàng sang nhượng thì mọi thứ đã thông quá. Không ý kiến ý cò được.
Giá: đến giai đoạn này giá những căn còn lại của CĐT đã tăng so với thời điểm mở bán. Gặp phải cạnh tranh gay gắt với hàng sang nhượng (căn đẹp, giá chênh vẫn chỉ bằng hoặc thậm chí mềm hơn giá của CĐT)
Chọn căn đẹp: Hàng của CĐT không còn nhiều sự lựa chọn. Còn căn nào thì lấy căn đó. Hàng sang nhượng thì bao la, bát ngát. Hàng đẹp, siêu đẹp đều có. :D
Tiến độ thanh toán: do đã cất nóc nên hàng CĐT hay sang nhượng thì thanh toán cũng khá ngộp.

C. So sánh dòng tiền giữa HR1 và HR2:
2062076


Hiện tại tòa HR1 thanh toán nhiều hơn HR2 (60% và 45%), tuy nhiên:
  • Tòa HR1 chỉ thanh toán 60% cho đến khi nhận nhà mới thanh toán tiếp. Còn HR2 phải thanh toán đến 70%.
  • Tính đến thời điểm khoảng T4/2020 trong khi HR2 phải đóng 70% giá trị hợp đồng thì các anh HR1 rung đùi hưởng thụ vì đóng ít hơn 15%
=> Dòng tiền thanh toán theo HR1 có vẻ ok hơn HR2
 
Chỉnh sửa cuối:
Hạng C
27/9/18
615
163
48
TP.HCM
dongtruongbds.com
19/11/2019:
Thông báo,
Các anh chị SLK thông báo đến khách hàng thứ 6 ngày 22/11/2019 CĐT tổ chức ký kết và làm lễ vào buổi sáng nên mọi giao dịch hồ sơ sẽ thực hiện vào buổi chiều. Mọi người nắm, chú ý ko lên và đưa khách hàng tới vào buổi sáng ngày 22 nhé!
Trân trọng !"
Sáng ngày 22/11 ký kết hợp tác Khách sạn nên không tiếp khách được các bác ạ. Bù lại hôm sau có event ngay, luôn và lập tức :D
2062689


Giỏ hàng HR3 tính đến hôm nay:
2062683
 
Tập Lái
16/9/19
29
17
0
Bình Thạnh, HCM
Xác nhận
confirm
19/11/2019:
Thông báo,
Các anh chị SLK thông báo đến khách hàng thứ 6 ngày 22/11/2019 CĐT tổ chức ký kết và làm lễ vào buổi sáng nên mọi giao dịch hồ sơ sẽ thực hiện vào buổi chiều. Mọi người nắm, chú ý ko lên và đưa khách hàng tới vào buổi sáng ngày 22 nhé!
Trân trọng !"
Sáng ngày 22/11 ký kết hợp tác Khách sạn nên không tiếp khách được các bác ạ. Bù lại hôm sau có event ngay, luôn và lập tức :D
View attachment 2062689

Giỏ hàng HR3 tính đến hôm nay:
View attachment 2062683
Rốt cuộc là 22 hay 23 ký kết vậy bác.
 

Giới thiệu

  • Giấy phép MXH số 526/GP-BTTTT do Bộ TTTT cấp ngày 12/10/2015.
    Chịu trách nhiệm nội dung: Ngô Kỳ Lam .
    Công Ty Cổ Phần Ô Tô Xuyên Việt
    Địa chỉ: Tầng 6, Toà Nhà Việt Úc, 402 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường 5, Quận 3, TP.HCM, VN.
    ĐT: 028 7307 6667

Facebook