Tư Vấn Đầu Tư Cần tư vấn hợp thức hoá và chuyển mục đích sử dụng đất tại TP Vũng Tàu

Hạng B2
23/5/12
289
337
43
Xác nhận
confirm
Tình hình là thế này : em có 1 miếng đất mặt tiền đường 2/9, phường 11, ở ngay trung tâm hành chính mới thành phố Vũng Tàu. Đây là đất ruộng từ thời xa xưa, mua bán giấy tay năm 1993. Giờ nó có 1 số vấn đề như sau :
  1. Sau khi phóng đường, nhà nước đền bù cho em số tiền tương ứng với 2000m vuông. Thì phần còn lại, bên địa chính bảo em làm sổ đỏ theo chủ trương của tỉnh. Nhưng lại vướng vấn đề này : trong giấy tay ghi số mét vuông là 3850m ( biên lai đóng thuế), nhà nước thu 2000m thì còn lại 1850m. Nhưng thực tế theo cọc đất ranh giới là 2100m ( do ngày xưa làm ruộng, có 1 con kênh chạy ngang, và nó đã bị lấp). Em đã kí giáp ranh cho các hộ xung quanh ra sổ hết. Giờ bên địa chính nói là nếu làm sổ 1850m thì có liền, còn 2100 thì phải làm thêm 1 số thủ tục xác minh phần đất dôi ra không có tranh chấp và chờ thì mới có sổ. Giờ ra cớ sự là ông đất kế bên (đã có sổ), nộp đơn tranh chấp phần đất dư ra . Giờ thì sẽ xử lí tình huống này như thế nào cho ổn thoả, các bác nhỉ?
  2. Trong quy hoạch đến năm 2025 , thì chỗ đất của em là SKC ( sản xuất phi nông nghiệp). Như vậy, là có thể chuyển mục đích sử dụng thành ODT ( đất ở đô thị) lúc này được ko? ( người kế bên tranh chấp đã lên được đất ở đô thị, và anh ta là trưởng địa chính phường). Nếu theo quy hoạch như vậy, mình có làm được gì với miếng đất đó ko? Trường hợp này em cùn luôn, không ra sổ, cho thuê làm bãi conteiner, thì thằng kế bên cũng chả làm được gì. Mà nhu cầu của em trong 10 năm tới cũng chả cần làm gì với nó.
Mọi người có thể tư vấn cho em cách xử lí tình huống này được ko ạ?
 

Attachments

Reactions: vanthuanmai
Hạng B2
23/2/09
362
891
43
Xác nhận
confirm
đời nó khốn nạn thế anh!
thằng gây sự là thằng đang có quyền!
a nhịn nó sẽ lấn tới, ko chỉ vài trăm nhỏ lẻ này đâu; a làm thì lâu dài, mệt mỏi, chẳng ra giấy được,
anh nhận 1800 thì phần còn lại thằng kia nó hốt; a đòi công bằng thì thằng kia cù nhầy;
thôi anh deal với nó mỗi bên 1/2 đc ko?
chứ e biết có vụ giống như vậy đã đi qua 1 thế hệ và vẫn chưa dừng lại!

chúc a may mắn!
 
Reactions: Dr Blacky
Tập Lái
10/5/20
45
33
3
28
Xác nhận
confirm
Hi anh, đọc bài của anh cũng hiểu nỗi lòng.
Của cải không tự sinh ra & cũng không tự mất đi.

Anh nên lên ODT 1850 m2 ra chủ quyền gấp, còn lại 250 m2 kia nhắm mắt để láng giềng tốt bụng Trưởng Địa chánh Phường nuốt trộng đi anh.
 
Reactions: Dr Blacky
Hạng B2
23/5/12
289
337
43
Xác nhận
confirm
Mình cũng hơi thắc mắc chút là : nếu chấp nhận ra sổ 1850m thì cắm mốc lại như thế nào? Lỡ phần đất dôi ra ko nằm sát bên của anh địa chính phường, mà là của hàng xóm phía bên kia thì sao?
Những cột mốc chỉ ranh đất hiện giờ là ngày xưa bên TP đã cắm mốc phân ranh đền bù khi giải toả làm đường, chứ mình ko tự cắm mốc được ạ
 
Hạng B2
16/9/16
124
172
33
26
Xác nhận
confirm
Bác hỏi thử UBND ở dưới xem, bên em có người quen nhờ rao dùm 1 lô mặt tiền Trần Phú Vũng Tàu, đất NN. Lúc đầu chủ bảo để họ lo giúp phần chuyển lên thổ cư (tầm 300m2), 3 tháng sau (8/2019) họ bảo để khách tự lo... KIểu như lên thổ giờ khó khăn pháp lý hoặc phải xì tiền hay sao ấy...
 
Reactions: Dr Blacky
Hạng B2
23/5/12
289
337
43
Xác nhận
confirm
Bác mà là bà con của em thì sẽ khác. :)
Nếu mà được vậy thi đã không có thớt này. Ha ha. :D
Nhưng nếu giá dịch vụ cho vấn đề này tầm khoảng bao nhiêu vậy bác. Inbox nhẹ nhàng vào hòm thư em đi
 
Tập Lái
10/5/20
45
33
3
28
Xác nhận
confirm
Nếu mà được vậy thi đã không có thớt này. Ha ha. :D
Nhưng nếu giá dịch vụ cho vấn đề này tầm khoảng bao nhiêu vậy bác. Inbox nhẹ nhàng vào hòm thư em đi
Để mình hỏi Đại bàng dân 72 giá rỗ thế nào để ra chủ quyền hết đất cho bác. Có gì mình gởi vào hòm thư nhé.
 
Reactions: Dr Blacky
Hạng D
12/10/07
2.429
9.647
113
Nói nhỏ với thằng hàng xóm: Tao sẽ kiện cho mày bay mất chức luôn nếu mày dám cướp cái không thuộc về mày.

Bọn cường hào thôn này hay hù dọa những người non gan nhưng lại rất sợ những người dám làm cứng.
 

Giới thiệu

  • Giấy phép MXH số 526/GP-BTTTT do Bộ TTTT cấp ngày 12/10/2015.
    Chịu trách nhiệm nội dung: Ngô Kỳ Lam .
    Công Ty Cổ Phần Ô Tô Xuyên Việt
    Địa chỉ: Tầng 6, Toà Nhà Việt Úc, 402 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường 5, Quận 3, TP.HCM, VN.
    ĐT: 028 7307 6667

Facebook